MAISON individuelle de 157 m2 + Combles aménageable

Maison individuelle datant comprenant 4 chambres spacieuses et 55 m2 de combles aménageables en pièces supplémentaires (surface habitable actuelle de 157 m2).Edifiée sur un terrain de 1000 m2 bénéficiant d'une très belle vue dégagée orientée Sud-Ouest, votre future maison située dans un environnement calme et résidentiel comprend en rez-de-jardin une cuisine équipée et un séjour salon donnant sur une terrasse et un balcon, 3 chambres, un hall d'entrée, une salle de bains et des toilettes. A l'étage, une grande mezzanine, une chambre, une pièce de rangement et un espace de combles pouvant être aménagé en 2 ou 3 pièces complémentaires (chambres de 10 et 11 m2 avec une hauteur supérieure à 1.80 m et une salle de bains WC par exemple). Un Sous-sol total de 84 m2 avec garage pour 2 véhicules, coin atelier et 2 caves.La production de chaleur est effectuée par un poêle à granules et par un chauffage électrique avec base au sol et radiateurs. Classification énergétique E, consommation électrique totale de 199 EUR /mois (2021) Bus ligne 13 à proximité et accès A41 à 5 minutes, Centre-ville d'Annecy à 15 minutes.